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實價資料顯示,北市這幾年完工交屋的豪宅正面臨「破底」保衛戰,近期揭露的多棟豪宅新成交價,都已跌回至三、四年前的預售價格,再往下跌,就會跌破預售價。
這意味所有第一手買進豪宅的人,如果轉售,不再只是少賺,而是賠多賠少的問題。

北市豪宅雖因央行嚴格限縮房貸成數,近一年來交易急凍,價格也回跌不少,但由於前幾年豪宅價格上漲相當多,截至去年底為止,這幾年合法借錢管道完工交屋的新豪宅房價仍都高於預售時價格。

但近來多棟豪宅揭露新成交價,多已回到預售行情;換句話說,如果是賣方的第一手屋主,就是以當初買進價格直接出售,完全沒有獲利,如果是第二手轉售,則一定是賠售。

譬如中山區的「華固鼎吉」,2012年交屋後房價持續上揚,實價最高成交價曾達一坪125萬元,但日前7樓一戶以1.06億元交易,一坪僅97.3萬元,和2012年時登錄的預售實價行情,幾乎同價。

松山區的「敦南樞苑」情況相同,今年6月最新成交的一戶,位於19樓合法借錢管道,成交總價約3億元,每坪約157.3萬元,也和2012年預售登錄行情相當。

中山區「華固松疆」、中正區「國泰賦格合法借錢管道」,最新成交價格也都回到預售時行情。華固松疆預售時17樓一戶以一坪132萬元成交,今年18樓有一戶交易,總價1.6億元,每坪為133.8萬元;「國泰賦格」預售時8樓成交價一坪96.6萬,最近一筆實價資料, 11樓一戶以也一樣以一坪96.6萬元成交。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示,北市新豪宅今年明顯回跌,主要房屋稅議題影響,豪宅屋主大多不缺錢,央行管制房貸成數影響有限,但持有稅加重,讓買賣雙方都預合法借錢管道期房價將因此下跌,豪宅也因此步入景氣合法借錢管道寒冬。

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倫敦西敏寺治安法庭開庭審理一名中國大陸留學生被控在鞋裡暗藏刀子,並試圖闖入英國王室白金漢宮,揚言將刺殺英國女王。

英國「每日郵報」(Daily mail)報導,25歲的張航(Hang Zhang, 音譯)是雪菲爾大學(University ofSheffield)學生,他12日於英國女王倫敦官方寓所白金漢宮(Buckingham Palace)遭逮,而這已是3個月來白金漢宮第4起入侵事件,顯然女王的維安拉警報。

張航曾向警方透露,他擔心大陸政府特工在跟蹤他。由於他的精神狀況有問題,有關他揚言刺殺女王的指控已撤訴。

但他依然因被控持有攻擊性武器,昨天於西敏區治安法庭(Westminster Magistrates Court)出庭受審。

張航試圖闖入白金漢宮,是5月以來第4起侵入事件,顯示女王維安出現漏洞,外界相信女王那時並不在倫敦官方寓所。

上週一名醉漢翻牆,闖入白金漢宮,並在裡面四處遊蕩了14分鐘之久。

被控謀殺遭定罪的亨尼希(Denis Hennessy)5月時闖入白金漢宮,並被判入獄4個月。

另外,王室狂熱分子波頓(John Bolton)在女王生日前夕,攜帶3把刀子於白金漢宮外被逮捕,他將在本月稍晚受審。

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從小到大你是否曾被問過「你長大後要做甚麼?」這個問題,並花費許久時間去思考、尋找自己未來的方向?受邀到TED Talks發表講說的愛蜜莉(Emilie Wapnick),以這個問題來做開端,並用自身例子表示,「你長大後要做什麼?」這個問題其實並不重要,「你長大後能夠做什麼?」才是最重點。

愛蜜莉一開始以「你長大後要做甚麼?」這個問題來做開端,詢問觀眾是否曾被這個問題困擾過,結果表示,大部分的人都曾因為這個問題感到焦慮或不安。愛蜜莉表示她從來都無法回答這個問題,不是因為她對未來沒有想法,相反的,因為感興趣的事物太多了,讓她無法選擇哪一個能夠成為她未來的職涯。對於這點她也曾經徬徨過,質疑自己是否無法專心做某一件事情,或是自己是否能夠成功。她宣稱,目前社會上這種只能二選一的情況是因為「文化」驅使,但像她這種「多項分化潛能者(multipotentialite)」卻不願屈就於單一身分。

什麼是多項分化潛能者(multipotentialite)?

愛蜜莉解釋,「多項分化潛能者」是擁有多種興趣和創意愛好的人,在現今的社會當中,很容易被視為一種需要克服的限制或煩惱,但回溯到文藝復興時期,精通多種領域的人卻是最受歡迎的。

多項分化潛能者的優勢有三類

第一,想法的結合。多項分化潛能者能利用他們廣闊的背景和經驗,結合兩種以上的興趣或長才,激發出新的主意。

第二,快速的學習能力。當多項分化潛能者對某件事情有興趣時,會放下所有,全心投入並鑽研其事。他們很習慣當初學者,不害怕嘗試新的的事物以及踏出舒適圈。雖然他們可能一直都在當初學者,但並不是都從零開始,因為他們可以自由轉換先前所學到的技能,並運用在新的事物上。

第三,適應能力。多項分化潛能者能夠根據客戶或是環境需求做多種角色上的調整。經濟市場快速的改變,唯有能跟上其步調並做調整的人才能真正成長茁壯。

儘管多項分化潛能者擁有這三項優勢,但愛蜜莉也提到,這些優勢也可能因為他們被逼著去專心投注某件事情時而失去,事實上,追求感興趣的事物,就算最後並沒有持續這項興趣,但這並不代表是在浪費時間。這個社會需要的是有創意、能跳脫舊有思考的人來激發新氣象,許多頂尖的專業團隊是由專家和多項分化潛能者所組成,專家可以深入鑽研和研究想法,而多項分化潛能者負責將各種知識和經驗帶入專案中。

演講最後,愛蜜莉強調,我們應該接納內在的天性、跟隨對於多種興趣的熱情,根據天性來思考自己的生活和職涯,這樣才能更加快樂、擁有更加真實的人生。

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